Jak zmierzyć powierzchnię mieszkania? | Archicom Blog

Jak zmierzyć powierzchnię mieszkania?

Jak zmierzyć powierzchnię mieszkania – film instruktażowy

Pomiar mieszkania zgodnie z normą ISO 9836

Pomiar mieszkania od dewelopera powinniśmy zacząć od sprawdzenia warunków opisanych w umowie. W Archicomie obliczanie metrów kwadratowych mieszkania odbywa się zgodnie z normą iso 9836, którą Znajdziesz ją  w Załączniku nr 7 umowy deweloperskiej. Możesz się z nią zapoznać klikając tutaj

Mierzenie powierzchni mieszkania od dewelopera

Obliczanie powierzchni użytkowej nowego mieszkania rozpocznij od zgromadzenia niezbędnego sprzętu:

  • Skalibrowana miarka laserowa – zwana inaczej dalmierzem. Umożliwi dokładny pomiar mieszkania. Możesz ją wypożyczyć lub kupić w sklepie budowlanym już od 70 – 100 zł
  • Rzut mieszkania – jest elementem umowy deweloperskiej
  • Powykonawczy pomiar mieszkania – to dokument, w którym rzeczoznawca zapisał powierzchnie poszczególnych pomieszczeń w Twoim mieszkaniu. Pomiar otrzymasz w formie wydruku w trakcie odbioru mieszkania
  • Długopis lub ołówek i kartkę do zapisywania obliczeń

Pomiar mieszkania krok po kroku

Zgodnie z normą pomiaru dokonujemy na poziomie podłogi w świetle ścian otynkowanych przykładając miarkę laserową do ściany. Mierząc kolejne ściany wyniki zapisujemy na kartce. Następnie sumujemy powierzchnię każdego z pomieszczeń w mieszkaniu.

Pamiętaj! Do powierzchni mieszkania wliczamy również ścianki działowe. Ścianki działowe w każdej chwili możemy rozebrać, zyskując tym samym przestrzeń. Dzięki wliczaniu powierzchni pod ściankami działowymi o powierzchni mieszkania podana w akcie notarialnym powierzchnia będzie  zawsze taka sama, nawet jeśli zdecydujemy się na większy remont. Powierzchnię, którą zajmują ścianki działowe mierzymy, a następnie rozdzielamy pomiędzy sąsiadujące pomieszczenia równo po połowie.

Obliczanie powierzchni mieszkania ze skosami

Jeśli Twoje mieszkanie ma skosy – jego powierzchnię liczymy zgodnie z poniższym schematem:

Powierzchnię mieszkania o wysokości powyżej 220cm liczymy w 100%. Powierzchnię pod skosami zawierająca się pomiędzy wysokością 220 cm a 140 cm dołączamy do ogólnej powierzchni w 50%. Powierzchni pod skosami o wysokości poniżej 140 cm nie wliczamy do powierzchni mieszkania.

Co robić gdy powierzchnia mieszkania nie zgadza się z pomiarem powykonawczym?

Zdarza się, że powierzchnia oddawanego przez dewelopera mieszkania różni się nieznacznie od tej projektowanej, a wynika to ze specyfiki procesu budowlanego. W przypadku odkrycia różnic należy nie denerwować się i powtórzyć pomiar. Jeśli wynik  nie zgadza się z pomiarem powykonawczym skontaktuj się z działem obsługi klienta i przedstaw swoje wyniki w ciągu 7 dni od daty odbioru mieszkania. Deweloper ma obowiązek rozliczyć się z Tobą co do centymetra – więc jeśli mieszkania ma mniejszy metraż – Archicom zwróci Ci pieniądze na etapie podpisywania aktu przenoszącego własność. Jeżeli natomiast metrów kwadratowych będzie więcej – przygotuj się na dodatkowy wydatek.  Pamiętaj, że jeśli różnica w powierzchni mieszkania przekracza 2% zakładanej masz prawo do odstąpienia od umowy.

About Author

Jakub Janz

ur. w 1989r. w Lwówku Śląskim, absolwent Wydziału Architektury Politechniki Wrocławskiej. Z zawodu urbanista, z powołania marketingowiec. W trakcie swojej kariery zawodowej zdobywał doświadczenie pracując w telewizji, prasie, a nawet w urzędzie. Prywatnie pasjonat kina - zarówno jako widz, jak i reżyser krótkich form.