Pomoc w finansowaniu zakupu

• liczba osób przystępujących do kredytu
• rodzaj umowy z tytułu, której uzyskujesz dochody – umowa o pracę czas określony /nieokreślony, działalność gospodarcza, najem
• wysokości dochodów netto uzyskiwanych z poszczególnych źródeł
• staż pracy u aktualnego pracodawcy / okres prowadzenia działalności gospodarczej
• posiadane zobowiązania finansowe (karty kredytowe, debety, kredyty) i wysokości rat miesięcznych i limitów
• cena nieruchomości, którą planujesz kupić
• wiek najstarszego kredytobiorcy
• wysokość wkładu własnego
• wysokość środków potrzebnych na wykończenie mieszkania
• preferowany okres spłacania kredytu
• wysokość środków potrzebnych na wykończenie mieszkania
• preferowany okres spłacania kredytu

Wszystkie informacje mogą wpływać na możliwość uzyskania kredytu na mieszkanie. Dzięki nim Ekspert ds. Kredytów przygotuje symulację, omówi z Tobą koszty okołokredytowe oraz zapozna Cię z procesem udzielenia kredytu.

• Mam umowę o pracę na czas nieokreślony
  Jako pracownik etatowy musisz przygotować:
  – zaświadczenie o dochodach na druku bankowym wypełnionym przez pracodawcę;
  – historia konta bankowego;
  – dowód osobisty.
• Mam umowę na czas określony
  Jeżeli w Twoja umowa o pracę zawarta jest na określony czas – przygotuj następujące dokumenty:
  – zaświadczenie o dochodach na druku bankowym wypełnionym przez pracodawcę;
  – Twój PIT z ubiegłego roku rozliczeniowego;
  – historia konta bankowego;
  – jeżeli Twoja umowa kończy się w ciągu najbliższych 12 miesięcy – zwykle potrzebna będzie promesa, w której pracodawca deklaruje, że chce po tym okresie kontynuować współpracę z Tobą;
  – dowód osobisty.
• Mam umowę zlecenie
  Jeśli pracujesz jako freelancer lub jesteś na początku swojej drogi zawodowej, również możesz uzyskać kredyt. Do spełnienia będzie kilka dodatkowych warunków, a do przygotowania następujące dokumenty:
  – zaświadczenie o dochodach na druku bankowym wypełnionym przez pracodawcę;
  – PIT za ubiegły rok rozliczeniowy;
  – historia konta bankowego na okres od 6 do 12 miesięcy wstecz – w zależności od banku;
  – dowód osobisty;
  – wszystkie zawarte umowy zlecenie w ciągu ostatnich 12 miesięcy i rachunki do tych umów.
• Prowadzę działalność gospodarczą
  Zakres i ilość dokumentów, które musi przygotować przedsiębiorca zależy od sposobu rozliczania się z Urzędem Skarbowym.W przypadku rozliczania książki przychodów i rozchodów:
  – podsumowanie przychodów i rozchodów w okresie czasu od roku do nawet kilku lat wstecz;
  – PIT za ubiegły rok rozliczeniowy;
  – szczegółowa KPiR za ostatni miesiąc;
  – zaświadczenia o niezaleganiu z ZUS i US (zwykle jako warunek do uruchomienia kredytu);
  – dowód osobisty.
• W przypadku rozliczania się ryczałtem:
  – ewidencja przychodu za wszystkie miesiące bieżącego roku;
  – PIT za rok ubiegły;
  – zaświadczenia o niezaleganiu z ZUS i US (zwykle do umowy kredytowej);
  – dowód osobisty.

Na tym spotkaniu podpiszesz wnioski kredytowe, które później w Twoim imieniu Ekspert ds. Kredytów złoży w 2-3 wybranych bankach jednocześnie. To zagwarantuje Ci bezpieczeństwo transakcji oraz większe możliwości negocjacji warunków kredytu hipotecznego.

Uzbrój się w cierpliwość – proces kredytowy trwa ok. 2 miesięcy. W tym czasie Ekspert ds. Kredytów będzie informował Cię o kolejnych etapach procesu będzie negocjował z bankiem korzystne dla Ciebie warunki finansowe kredytu na mieszkanie.

W tym czasie banki, do których złożyłeś wniosek będą weryfikować:

• złożone przez Ciebie dokumenty finansowe
• informacje na Twój temat zwarte w Biurze Informacji Kredytowej
• dewelopera i dokumenty dotyczące inwestycji, którą wybrałeś.

Etap kończy się wydaniem przez bank decyzji kredytowej.

Pamiętaj! Doświadczony deweloper i jego dobra kondycja finansowa to większe szanse na pozytywne rozpatrzenie wniosku.

Doradca wyjaśni Ci, jakie warunki należy spełnić, aby podpisać umowę kredytową oraz omówi wszystkie najważniejsze jej zapisy, czyli m.in.:

• całkowita kwota kredytu do spłaty;
• wysokości i harmonogram miesięcznych rat;
• warunki niezbędne do uruchomienia kredytu;
• warunki po uruchomieniu kredytu;
• wymagane przez bank zabezpieczenia – ubezpieczenia majątkowe, pomostowe, na życie, ustanowienie hipoteki;
• możliwości wcześniejszej spłaty.

Przykładowe warunki do uruchomienia kredytu:

• udokumentowanie przelewu wkładu własnego;
• podpisanie umowa przelewu wierzytelności, którą podpisuje deweloper oraz bank kredytujący inwestycję dewelopera.

Po podpisaniu umowy i spełnieniu wszystkich warunków pozostaje Ci czekać na odbiór mieszkania i podpisanie umowy przenoszącej własność.