Nowe mieszkania na Mokotowie i Woli — inwestycje Archicom w Warszawie w 2026 roku
Archicom realizuje w Warszawie dwa projekty mieszkaniowe o wyraźnie różnym charakterze. Modern Mokotów na Służewcu to rozwijana etapami mikrodzielnica, tworzona w miejscu dawnego kwartału biurowego, wraz z usługami i infrastrukturą publiczną. Stacja Wola na Odolanach to trzeci, finalny etap osiedla zaprojektowanego przez pracownię Medusa Group, którego dwie wcześniejsze części są już oddane i zamieszkane. Modern Mokotów daje większy wybór między budynkami na różnych etapach realizacji. Stacja Wola to z kolei propozycja dla osób, które chcą kupić mieszkanie w finalnym etapie osiedla, którego dwie wcześniejsze części już funkcjonują. W obu inwestycjach dostępne są pakiety wykończeniowe Archicom Pod Klucz oraz system inteligentnego domu Archicom Smart. Poniżej zestawienie obu lokalizacji wraz z informacjami o etapach realizacji i planowanych terminach przekazania lokali.
Modern Mokotów - co powstaje na Służewcu
Modern Mokotów powstaje w kwartale ulic Wołoskiej, Domaniewskiej, Postępu i Marynarskiej, naprzeciwko Westfield Mokotów. Za masterplan odpowiada pracownia BBGK Architekci, a osiedle zaprojektowano zgodnie z koncepcją miasta 15-minutowego, w której codzienne potrzeby można zaspokoić w zasięgu krótkiego spaceru lub przejażdżki rowerem. Docelowo w ramach projektu powstanie ponad 1 400 mieszkań, w układach od 1 do 5 pokoi. Część budynków została już oddana i jest zamieszkana, kolejne są w realizacji, a oferta obejmuje lokale na różnych etapach. Dostępność konkretnych mieszkań i harmonogram odbiorów należy każdorazowo potwierdzić dla wybranego budynku — na stronie inwestycji, w prospekcie informacyjnym albo w salonie sprzedaży: Archicom - Inwestycja - Warszawa Modern Mokotow | Archicom.
Przestrzenie wspólne zaprojektowano z myślą o integracji: zieleń między budynkami, strefy rekreacji i place zabaw, rowerownie oraz sąsiedzki warsztat do majsterkowania z miejscem do pracy zdalnej. Ruch samochodowy przeniesiono do garaży podziemnych, dzięki czemu między budynkami dominuje przestrzeń piesza, a partery wypełniają lokale usługowe i gastronomiczne. Mieszkania wyposażono w system inteligentnego domu Archicom Smart, a dostęp do części wspólnych możliwy jest z poziomu aplikacji w smartfonie.
Osiedle zmienia też otoczenie. Na obszarze dawnego parkingu urządzono park linearny, a według informacji dewelopera w kolejnych etapach planowana jest przebudowa ulic Postępu i Domaniewskiej, obejmująca m.in. chodniki, infrastrukturę rowerową i zieleń. Aktualny zakres zrealizowanej zieleni i elementów infrastruktury warto sprawdzić w materiałach inwestycji. Według komunikatu Archicom wartość infrastruktury publicznej związanej z projektem ma wynieść ok. 95 mln zł; dotychczasowy wkład dewelopera wskazano na ok. 68 mln zł, a w kolejnych etapach na dalsze ok. 27,6 mln zł.
Inwestycja Modern Mokotów, Warszawa
Inwestycja Stacja Wola, Warszawa
Stacja Wola - finalny etap osiedla na Odolanach
Osiedle Stacja Wola zlokalizowane jest na warszawskich Odolanach, przy ul. Gumińskiej, w pobliżu al. Prymasa Tysiąclecia i Alej Jerozolimskich. Trwa realizacja trzeciego, finalnego etapu — to 232 mieszkania o metrażach od 29 do 133 m², w układach od 1 do 5 pokoi. Zakończenie prac i przekazanie lokali zaplanowano na ostatni kwartał 2027 roku. Projekt architektoniczny opracowała pracownia Medusa Group: budynek ma układ kaskadowy, a w jego wyższej części zaprojektowano mieszkania w standardzie premium.
Dwa wcześniejsze etapy są oddane i zamieszkane, co przy zakupie ma praktyczne znaczenie — części wspólne i zieleń można obejrzeć na miejscu, zanim podejmie się decyzję o mieszkaniu w budynku, który jest jeszcze w realizacji. W oddanych etapach powstało ponad 600 mieszkań wraz z garażami podziemnymi, osiedlowymi szklarniami, placem zabaw i strefą rekreacji oraz samoobsługową stacją rowerową i rowerownią. W częściach wspólnych działają usługi Archicom Life Services, obejmujące m.in. dostęp do przestrzeni wspólnych z poziomu aplikacji i punkt odbioru paczek. Mieszkania wyposażone są w system Archicom Smart z czujnikami dymu i zalania oraz sterowaniem oświetleniem i ogrzewaniem z poziomu telefonu. Osiedle jest ogrodzone.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji znajduje się zmodernizowana stacja Warszawa Zachodnia, a w pobliżu znajdują się centra handlowe Blue City i Reduta. Przed zakupem warto sprawdzić realny czas dojazdu do własnych, codziennych miejsc docelowych. Aktualne ceny i dostępność mieszkań: Archicom - Inwestycja - Warszawa Stacja Wola | Archicom.
Mokotów czy Wola - co porównać przed decyzją
Porównując obie inwestycje, warto zwrócić uwagę na lokalizację, etap realizacji, termin przekazania i strukturę oferty.
| Kryterium | Modern Mokotów | Stacja Wola |
| Lokalizacja | Służewiec, kwartał Wołoska–Domaniewska–Postępu–Marynarska, naprzeciwko Westfield Mokotów | Odolany, ul. Gumińska, w pobliżu al. Prymasa Tysiąclecia i Alej Jerozolimskich |
| Etap realizacji | Część budynków oddana i zamieszkana, kolejne w realizacji | Etapy 1 i 2 oddane i zamieszkane, etap 3 finalny w realizacji |
| Termin przekazania | Zależny od wybranego budynku i etapu; terminy należy potwierdzić w ofercie lub prospekcie informacyjnym | IV kwartał 2027 r. |
| Mieszkania | Docelowo ponad 1 400 mieszkań, w układach od 1 do 5 pokoi | 232 mieszkania, 29–133 m², w układach od 1 do 5 pokoi |
| Najważniejsze wyróżniki | Park linearny, infrastruktura publiczna, przestrzenie wspólne i warsztat sąsiedzki | Osiedlowe szklarnie, funkcjonujące dwa etapy, ostatni etap inwestycji |
Modern Mokotów będzie właściwszy dla osób szukających wyboru między etapami rozwijanej mikrodzielnicy na Służewcu. Stacja Wola odpowiada osobom zainteresowanym ostatnim etapem osiedla z dwoma już zamieszkanymi częściami i planowanym odbiorem w IV kwartale 2027 r.
Inwestycja Stacja Wola, Warszawa
Inwestycja Modern Mokotów, Warszawa
