Grupa Archicom w 2016 r. z najwyższą sprzedażą w historii, planuje wzrost dywidendy do ponad 1 zł na akcję

    • Najlepszy w historii wynik sprzedaży – 942 mieszkania, czyli o 54% więcej niż w 2015 r. oraz rekordowa liczba przekazań – 938 lokali, czyli aż o 91% więcej w stosunku do 2015 r.
    • Przychody ze sprzedaży Grupy Archicom w 2016 r. wyniosły 282,3 mln zł, a skonsolidowany zysk netto 37,3 mln zł.
    • Zarząd planuje zarekomendować WZA łączną dywidendę w wysokości 1,03 zł na akcję, co oznacza 12% wzrost w porównaniu do łącznej dywidendy wypłaconej w 2016 r. w wysokości 0,92 zł na akcję.
    • Celem Zarządu na 2017 r. jest sprzedaż 1.200 mieszkań, czyli o 27% więcej niż w 2016 r.

Rok 2016 to dla nas przede wszystkim najlepszy w historii wynik sprzedaży, dzięki któremu umocniliśmy pozycję lidera na wrocławskim rynku mieszkaniowym. Wydarzeniem niezwykle ważnym dla dalszego dynamicznego rozwoju Archicom było pozyskanie środków od inwestorów i debiut na Giełdzie Papierów Wartościowych mówi Dorota Jarodzka-Śródka, prezes Archicom. Przekroczyliśmy zakładane przez Zarząd cele zarówno jeśli chodzi o sprzedaż jak i liczbę przekazanych lokali. Pomogła nam w tym dobra koniunktura w branży nieruchomości oraz warunki rynkowe, które sprzyjały klientom w podejmowaniu decyzji zakupowych. Rosnąca sprzedaż to efekt konsekwentnego zwiększania skali działalności oraz popularności naszych starannie zaplanowanych, unikatowych osiedli społecznych, będących od lat naszą wizytówką i generujących ponad 60% naszej sprzedaży – dodaje.

Najważniejsze dane operacyjne i finansowe za 2016 r.

Opis 2015 2016 Zmiana r/r
Dane operacyjne (szt.)
Sprzedaż mieszkań 611 942 +54,2%
Liczba przekazanych mieszkań 490 938 +91,4%
Dane finansowe (mln zł)
Przychody 156,6 282,3 +80,0%
EBITDA 44,3 45,7 +3,1%
EBIT 43,1 44,7 +3,7%
Zysk netto 42,8 37,3 -12,9%
Wskaźniki
Marża brutto ze sprzedaży 32,5% 27,8% -4,7 pkt %
Marża EBITDA 28,3% 16,2% -12,1 pkt %
Marża netto 27,3% 13,2% -14,1 pkt %

 

 

W 2016 r. Grupa Archicom sprzedała 942 lokale, czyli aż o 54% więcej od 611 lokali sprzedanych rok wcześniej oraz przekazała 938 lokali, czyli o 91% więcej wobec 490 lokali wydanych w 2015 r. Najbardziej popularne wśród klientów Archicomu były zlokalizowane nad Odrą osiedle społeczne Olimpia Port (250 sprzedanych mieszkań) oraz kolejne etapy projektów Cztery Pory Roku czy Słoneczne Stabłowice (łącznie sprzedano na nich około 250 mieszkań).

Znacząco wyższa liczba przekazań w 2016 r. miała istotny wpływ na wysokość przychodów, które wyniosły 282,3 mln zł i były wyższe o 80% od 156,6 mln zł osiągniętych w 2015 r. Marża brutto ze sprzedaży wyniosła 27,8% i była niższa o 4,7 pkt % od 32,5% marży brutto osiągniętej w 2015 r. Grupa osiągnęła także 37,3 mln zł skonsolidowanego zysku netto (spadek o 12,9% r/r). Niższa rentowność Grupy w 2016 r. to efekt wysokiej bazy wynikającej ze sprzedaży w 2015 r. budynku biurowego o wartości ponad 10 mln zł. Istotne znaczenie miały także rozpoczęta rekomercjalizacja budynku biurowego West Forum oraz koszty związane z wnioskiem o upadłość jednego z podwykonawców. Na spadek rentowności netto 2016 r. wpłynęła natomiast wyższa efektywna stopa podatkowa w 2016 r.

Znamy już wyniki sprzedaży w pierwszym kwartale 2017 r., w którym po raz kolejny udało nam się osiągnąć znakomity wynik, dlatego optymistycznie patrzymy na kolejne miesiące i podnosimy nasz cel sprzedażowy. W tym roku chcemy poprawić wynik z 2016 r. i sprzedać 1.200 mieszkań. – mówi Rafał Jarodzki, Wiceprezes Archicom Zeszłoroczna emisja akcji o wartości 72,2 mln zł oraz emisja 3-letnich obligacji o wartości 55 mln zł pozwoliły nam na zakup kolejnych atrakcyjnych działek we Wrocławiu i Krakowie, dzięki czemu powiększyliśmy bank ziemi, który umożliwia realizację około 3.900 mieszkań.

W całym 2016 r. do oferty Spółki trafiło ponad 1.300 nowych mieszkań, zarówno w kolejnych etapach realizowanych inwestycji, jak i w nowych, przygotowywanych przez autorskie biuro projektowe Archicom. W ofercie znajduje się aktualnie ponad 1.300 mieszkań w kilkunastu projektach mieszkaniowych zlokalizowanych w najpopularniejszych dzielnicach Wrocławia, deweloper zamierza w tym roku wprowadzić do sprzedaży kolejne 1.500 mieszkań. Od początku 2017 r. do oferty trafiło już łącznie 350 mieszkań na kolejnych etapach inwestycji Cztery Pory Roku i Olimpia Port i Księżno.

Grupa Archicom aktywnie działa również na wrocławskim rynku nieruchomości komercyjnych. W 2016 r. za 33,1 mln zł Spółka nabyła grunt w centrum Wrocławia, na którym w 2017 r. rozpocznie się budowa kompleksu biurowego o docelowej powierzchni 24.000 mkw. W trakcie rekomercjalizacji jest budynek biurowy West House 1A zlokalizowany przy ul. Strzegomskiej we Wrocławiu w Zachodnim Centrum Biznesu. Standard budynku zostanie podniesiony do obecnych wymogów klasy A oraz zielonego standardu BREEAM, co podwyższy komfort najemców. Obecnie skomercjalizowane jest ponad 60% powierzchni, a celem jest osiągnięcie poziomu ok. 90% do końca 2017 r.

W 2016 r. wypłaciliśmy inwestorom w formie dywidendy oraz zaliczki na poczet dywidendy łącznie 21,4 mln zł (0,92 zł/akcję). W tym roku chcielibyśmy zarekomendować WZA wypłatę naszym akcjonariuszom jeszcze wyższej kwoty, w łącznej wysokości 24 mln zł (1,03 zł/akcję) mówi Paweł Ruszczak, Członek Zarządu Archicom.Planujemy na przełomie II i III kwartału wypłatę dywidendy w wysokości 50% skonsolidowanego zysku netto za 2016 r., czyli 18,6 mln zł (0,80 zł/akcję). Dodatkowo chcemy w tym roku wypłacić zaliczkę na dywidendę za 2017 rok w wysokości 5,4 mln zł ( 0,23 zł/akcja).