|
Usługa built-to-suit umożliwia:
- realizację obiektu ściśle dostosowanego do wymagań klienta;
- minimalizację kosztów;
- optymalne zagospodarowanie przestrzeni użytkowej;
- realizację wizji architektonicznej przyszłego użytkownika obiektu;
- usprawnienie organizacji pracy, skupienie w jednej lokalizacji wszystkich działów czy departamentów;
- ograniczenie kosztów logistyki i transportu;
- ekspansję lub optymalizację swojej pozycji rynkowej;
- optymalizację procesu produkcji i składowania towarów m. in. poprzez efektywne wykorzystanie wszystkich rozwiązań technicznych zainstalowanych w obiekcie.
| |
W dzisiejszych czasach zdominowanych przez priorytety minimalizacji kosztów i optymalnego wykorzystania przestrzeni użytkowej system BTS (ang. built to suit) staje się coraz bardziej doceniany przez firmy.
Istnieją dwa systemy budowania obiektów komercyjnych: spekulacyjny, w którym deweloper stawia obiekt według swoich planów, bez wcześniejszego podpisania umów z klientem oraz built-to-suit oznaczający budowę dla konkretnego klienta, według jego potrzeb i oczekiwań. Z punktu widzenia dużych organizacji, które planują ekspansję lub optymalizację swojej pozycji rynkowej obiekt „szyty na miarę” jest najbardziej efektywny i możliwy do realizacji w ciągu 24 miesięcy
Potrzeby klienta w centrum uwagi
Jeśli na rynku nie ma nieruchomości dopasowanej do potrzeb klienta, to warto zdecydować się budowę obiektu szytego na miarę (ang. built to suit). Zamiast weryfikacji oczekiwań i dopasowania do ukształtowanej już struktury budynku, ukształtować go dla siebie. Projekty BTS systematycznie zyskują na popularności, ponieważ dzięki nim najemcy mogą realizować swoje marzenia o idealnej dla ich potrzeb nieruchomości. Rosnące zainteresowanie systemem BTS wiąże się ze wzrastającymi oczekiwaniami klientów, którzy dużą wagę przykładają do decydowania o kształcie siedziby swej firmy lub zaplecza magazynowego czy produkcuyjnego.
Budować funkcjonalnie, ekonomicznie i pięknie,
Pierwszym etapem realizacji projektu built-to-suit jest szczegółowa analiza potrzeb oraz programów funkcjonalnych Klienta. Kolejny krok, to przygotowanie projektu obiektu, którego wielkość, parametry techniczne, wyposażenie i lokalizacja bedą nie tylko spójne z życzeniami przyszłego użytkownika, ale pozwolą mu w przyszłości na elastyczne modelowanie obiektu zgodnie z potrzebą chwili. Zarządzanie procesem budowy, pełny nadzór nad wykonawstwem i wykończeniem budynku wraz z aranżacją wnętrz nie kończą procesu BTS. Ostatnim elementem jest serwis gwarancyjny.
Optymalizacja kosztów – maksymalizacja efektów
Gwarantem sukcesu inwestycji w systemie BTS jest doświadczenie w zarządzaniu całym procesem inwestycyjnym od pozyskania najwłaściwszego gruntu dla danego przedsięwzięcia po komercjalizację. Dzięki synergii wiedzy, doświadczenia i działania pracowni projektowej, generalnego wykonawcy i dewelopera, który spina całość inwestycji i zarządza kosztami, możliwe jest sprawne i efektywne ekonomiczne zrealizowanie danego przedsięwzięcia.
Szyć na miarę z najlepszymi
Proces built to suit jest najbardziej optymalny, gdy jest realizowany przez jedna firmę, która doskonale opanowała logistykę przedsięwzięcia i ma na swoim koncie wiele ukończonych inwestycji. Firma Archicom od 23 lat projektuje i realizuje obiekty mieszkaniowe i komercyjne w ramach własnej działalności i dla inwestorów zewnętrznych. Ogromny potencjał firmy wynika z doskonałego rozeznania lokalnego rynku w zakresie atrakcyjności gruntów, procesów legislacyjnych czy rynku budowlanego oraz optymalizacji efektów finansowych. Archicom ma na swoim koncie ponad130 obiektów , które zyskały uznanie odbiorców, branży oraz stały się jak np. RBC, Silver forum ,Centrum Orląt charakterystycznym budynkiem Wrocławia. Wiele z nich, m.in. banków, hoteli, biurowców, wymagało zastosowania skomplikowanych rozwiązań funkcjonalnych i technologicznych. W uznaniu profesjonalizmu i jakości zrealizowanych obiektów, oryginalnych pomysłów oraz interesujących aranżacji przestrzeni firma otrzymała wiele cennych nagród, w tym nagrody ministerialne oraz pięciokrotnie Certyfikat Dewelopera, trzykrotnie Fair Play, trzykrotnie Gazele Biznesu oraz pierwsze miejsce w rankingu Rzeczpospolitej na najbardziej przyjaznego dewelopera
Być w centrum biznesu
Jedną z możliwości realizacji projektu w systemie BTS jest wykorzystanie Zachodniego Centrum Biznesu, w którym znajduje się największy w chwili obecnej potencjał powierzchni biurowej miasta Gros jego obszaru stanowi WEST FORUM z około 100.000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej klasy A. Pierwszy budynek kompleksu WEST HOUSE realizowany na potrzeby firmy Winuel i Grupy Signity powstał w systemie BTS w ciagu 18 miesięcy. Jego najemcy wprowadzili się do obiektu we wrzesniu 2008 rok. Kolejny budynek czeka na inwestora z gotowym pozwoleniem na budowę.
Grupa Archicom obok usług w systemie BTS oferuje również interesujące lokalizacje pod inwestycje oraz szeroki wachlarz obiektów magazynowych.
