Nowoczesny kompleks biurowy powstaje we Wrocławiu w Zachodnim Centrum Biznesu, w którym zlokalizowany jest największy w chwili obecnej potencjał powierzchni biurowej miasta. Dodatkowe 100.000 mkw. powierzchni dedykowanej stricte pod funkcję biurową zapewni kompleksowi prymat w ofercie inwestycyjnej miasta.
Projekt przewiduje wzniesienie 5-8 budynków biurowych o łącznej powierzchni ok. 100.000m2, w których znajdzie miejsca pracy blisko 10.000 osób. Powierzchnia pojedynczych kondygnacji będzie obejmować od 1.500do 2.500 mkw. Zakończenie realizacji pierwszego siedmiokondygnacyjnego budynku z garażem podziemnym, o powierzchni biurowej ok. 10.000m2, jest zaplanowane na III kw. 2008r. Budynek w całości dedykowany jest konkretnemu inwestorowi. Budowa kolejnych budynków biurowych będzie przebiegać etapowo, dając możliwość rozwoju pod tym samym adresem.
Lokalizacja kompleksu przy ul.Strzegomskiej, głównej osi komunikacyjnej łączącej Rynek (4km) z lotniskiem (6 km) oraz bezpośrednie sąsiedztwo obwodnicy śródmiejskiej tzw. „Gądowianki” gwarantują sprawną komunikację pomiędzy centrum i innymi dzielnicami Wrocławia. Ponadto ul. Strzegomska pełni rolę głównej drogi dojazdowej (bogata sieć komunikacji miejskiej) do okolicznych osiedli mieszkaniowych: Nowy Dwór, Muchobór, Kuźniki, Żerniki. Do 2010 roku wraz z ulicą Robotniczą ma zostać zmodernizowana w dwupasmową arterię z linią tramwajową.
Kompleks biurowy zajmie powierzchnię 5 ha, jest to teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego rejonu ul. Strzegomskiej, który został uchwalony w dniu 30 grudnia 2004 roku przez Radę Miejską Wrocławia (uchwała nr XXXII/2290/04), oznaczonym symbolem 8U.
Ze względu na doskonałą ekspozycję budynków z estakady, trakcji kolejowej oraz ulicy Strzegomskiej architektura kompleksu będzie elegancka i efektowna, z wyraźnymi dominantami architektonicznymi oraz przestronną strefą parkową usytuowaną w centralnej części kompleksu. W otoczeniu wewnętrznego parku znajdą się puby, kawiarnie i inne usługi obsługujące pracowników kompleksu, w tym przedszkole. Pojedyncze budynki biurowe będą nawiązywać do zrealizowanych już obiektów biurowych „Quattro Forum” i „Silver Forum” pod względem konstrukcji i efektywności wykorzystania powierzchni. Zdobyte doświadczenie pozwala projektować obiekty tak, aby umożliwić przyszłym najemcom oszczędność w wynajmie powierzchni, a tym samym obniżenie kosztów najmu i eksploatacji o 10-15%. Ponadto w ofercie znajduje się opcja wykończenia biur w systemie „pod klucz” (pełna adaptacja + umeblowanie) oraz rozliczenie jej w czynszu najmu.
Aby w sposób optymalny i ekonomiczny realizować potrzeby najemców, zarówno w zakresie standardowym, jak i specjalistycznych programów funkcjonalnych budynki zostaną wykonane w konstrukcji żelbetowej o rozpiętości siatki słupów zapewniających możliwość adaptacji do zmieniających się potrzeb Klienta. Odpowiednia głębokość traktów zapewni elastyczną aranżację przestrzeni i doświetlenie pomieszczeń światłem dziennym. Właściwe rozmieszczenie pionów komunikacyjnych pozwoli na maksymalne wykorzystanie powierzchni pod wynajem i ograniczenie do minimum powierzchni wspólnych (korytarzy, pomieszczeń socjalnych, wc). W budynkach przewidziano też strefy o wzmocnionej nośności stropów umożliwiające projektowanie pomieszczeń z przeznaczeniem na magazyny i serwerownie. Odpowiednio rozprowadzone okablowanie strukturalne umożliwi dowolną aranżację przestrzeni. Dodatkowo komfort pracy zagwarantują: klimatyzacja i przyjęte rozwiązania teleinformatyczne (światłowód). Bezpieczeństwo obiektu zapewnią: recepcja z ochroną fizyczną, kontrola dostępu (system kart magnetycznych), TV przemysłowa, zabezpieczenia p.pożarowe. Powyższe elementy stanowią sprawdzony standard efektywności powierzchni a w konsekwencji ograniczenie kosztów najmu.
Powierzchnie biurowe - Wrocław
