| |
Element |
Opis |
|
1 |
Lokal mieszkalny |
|
1.1 |
Konstrukcja |
Układ konstrukcyjny mieszany ścianowo-słupowy z lokalnie występującymi podciągami lub układami ramowymi. Stropy żelbetowe, monolityczne lub typu Filigran. |
|
1.2 |
Ściany zewnętrzne |
Bloczki silikatowe lub ceramiczne + ocieplenie styropianem lub wełną mineralną |
|
1.3 |
Wykończenie ścian zewnętrznych |
Tynk cienkowarstwowy, elementy dekoracyjne: kamień lub ceramika, szkło; podświetlenie fragmentów elewacji frontowej |
|
1.4. |
Ścianki wewnętrzne nośne i wydzielające mieszkania |
Silikatowe lub ceramiczne |
|
1.5 |
Ścianki działowe |
Silikatowe lub ceramiczne |
|
1.6 |
Wykończenie ścian wewnętrznych |
Tynk gipsowy kat. III, malowany farbą emulsyjną białą 2 razy, w łazience tynk cementowo-wapienny lub gipsowy impregnowany, kat. III bez malowania |
|
1.7 |
Wykończenie sufitów |
Tynk gipsowy kat. III, malowany farbą emulsyjną białą 2 razy, w łazience tynk cementowo-wapienny lub gipsowy impregnowany, kat. III malowany 2 x farbą emulsyjną białą. |
|
1.8 |
Wykończenie posadzek |
Posadzka betonowa |
|
1.9 |
Stolarka okienna |
Drewniana - okucia obwiedniowe z zaczepami obwodowymi antywyważeniowymi, klamki typu secustik.
Szyby termoizolacyjne K = 1.1; nawiewniki ciśnieniowe. Rolety w oknach i drzwiach balkonowych na parterze. |
|
1.10 |
Parapety wewnętrzne |
Płyta laminowana. |
|
1.11 |
Drzwi wejściowe do mieszkania |
Antywłamaniowe klasy C, o odporności ogniowej z naturalną okleiną drewnianą. |
|
1.12 |
Stolarka drzwiowa wewnętrzna |
Drzwi - naturalna okleina drewniana; łazienka - z otworami wentylacyjnymi; |
|
1.13 |
Wentylacja |
W kuchniach, łazienkach i wc: wentylacja grawitacyjna w kuchni dodatkowo kanał do podłączenia okapu kuchennego.
Nawiew powietrza do pomieszczeń za pomocą nawiewników ciśnieniowych. |
|
1.14 |
Liczniki wody ciepłej i zimnej oraz energii cieplnej |
Dla każdego mieszkania oddzielne opomiarowanie licznikami - ciepłej i zimnej wody oraz odczyt zużycia ciepła; zastosowane sterowniki umożliwiają administratorowi prowadzenie odczytu zużycia tych mediów bez konieczności wejścia do lokalu |
|
1.15 |
Instalacja wodno - kanalizacyjna |
Kuchnia i pomieszczenia sanitarne – lokalizacja podejść do przyboru zgodnie z projektem architektonicznym.
Przyłącza wody zimnej i odpływ do kanalizacji dla pralki w łazience lub w WC.
Podejście wody zimnej i odpływ do kanalizacji dla zmywarki - w kuchni (przy sąsiedztwie zmywarki i zlewozmywaka –odpływ wspólny).
Instalacje wod.-kan. prowadzone w kuchni - natynkowo, w łazience i wc – natynkowo do zabudowy przez klienta. |
|
1.16 |
Centralne ogrzewanie |
Instalacja c.o. w obrębie mieszkania – kompletna: odbiorniki ciepła – grzejniki stalowe płytowe, w łazienkach grzejniki drabinkowe, wszystkie grzejniki z zaworami termoregulacyjnymi; zasilana z lokalnej kotłowni olejowej lub ze wspólnego węzła cieplnego, |
|
1.17 |
Chłodnictwo (opcja) |
Opcjonalnie w wybranych mieszkaniach na indywidualne zamówienie i koszt klienta |
|
1.18 |
Instalacja elektryczna |
Kompletna - bez opraw oświetleniowych, trójfazowe zasilanie kuchenki elektrycznej, instalacja dzwonkowa, okablowanie, osprzęt elektryczny. |
|
1.19 |
Instalacja telewizyjna |
W każdym mieszkaniu dostępny sygnał TV naziemnej analogowej i cyfrowej oraz TVSAT, naziemnej cyfrowej DVB-T, W każdym pokoju gniazdo RTV/SAT z sygnałem Radio i TV i TVSAT przygotowane do podłączenia indywidualnego odbiornika/dekodera dla telewizji satelitarnej (tuner/dekoder telewizji satelitarnej nie wchodzi w skład instalacji). Możliwe podłączenie dekoderów satelitarnych platform cyfrowych dostepnych w Polsce (Cyfra+, Cyfrowy Polsat, Telewizja n) |
|
1.20 |
Instalacja telefoniczna |
Instalacja telefoniczna telefonii stacjonarnej (także ISDN) z gniazdem w pokoju dziennym. Możliwość podłączenia po podpisaniu umowy do dowolnego zewnętrznego operatora telekomunikacyjnego, którego łącze będzie doprowadzone do budynku. |
|
1.21 |
Okablowanie teleinformatyczne |
W budynku, niezależna, zarządzalna sieć typu LAN, umożliwiająca korzystanie z usług operatora dostępu do Internetu po podpisaniu umowy. Gniazdo dostępu do sieci w pokoju dziennym, usytuowane zgodnie z projektem. |
|
1.22 |
Videdomofon |
Kolorowy cyfrowy system domofonowy z możliwością zestawiania połączeń: (panele przywoławcze - lokator, lokator - portier, lokator - lokator, portier - lokatorzy), Panel przywoławczy z kamerą kolorową - przy wjeździe i wejściu na osiedle w sąsiedztwie portierni oraz przy każdej bramie wejściowej na klatkę schodową, aparat videodomofonu w przedpokoju |
|
1.23 |
Telewizja dozorowa |
Kamery umieszczone na terenie osiedla (możliwość obserwacji terenu wokół budynków i wejść do budynków), przy furtkach wejściowych i wjazdach na osiedle, przy wjazdach do garaży podziemnych, przy placu zabaw dla dzieci. Podgląd obrazu z kamer przez pracownika ochrony |
| |
|
|
|
2 |
Balkon/loggia/taras |
|
|
2.1 |
Posadzka |
Balkony i tarasy – betonowe, płytki betonowe lub drewno lub materiał drewnopodobny. |
|
2.2 |
Balustrada lub ogrodzenie |
Metalowe, szkło lub płyta elewacyjna |
| |
|
|
|
3 |
Komórki lokatorskie, korytarze komórek lokatorskich |
|
3.1 |
Wykończenie ścian wewnętrznych |
Cegła silikatowa lub ceramiczna, ściana częściowo ażurowa |
|
3.2 |
Wykończenie stropów |
Beton lub wełna mineralna |
|
3.3 |
Wykończenie posadzki |
Posadzka betonowa |
|
3.4 |
Instalacja elektryczna oświetleniowa |
Kompletna wraz z oprawami oświetleniowymi |
|
3.5 |
Drzwi |
Pełne, płycinowe, |
|
3.6 |
Wentylacja |
Zgodnie z normami |
| |
|
|
|
4 |
Parking podziemny * |
|
|
4.1 |
Wjazd do garażu podziemnego |
Betonowy, podgrzewany |
|
4.2 |
Wykończenie ścian wewnętrznych |
Beton lub tynk kategorii II |
|
4.3 |
Miejsca postojowe |
Oznakowane linią poziomą na posadzce |
|
4.4 |
Wykończenie stropów |
Beton lub wełna mineralna |
|
4.5 |
Brama wjazdowa do garażu |
Stalowa, pilot |
|
4.6 |
Wykończenie posadzki |
Posadzka cementowa lub betonowa |
|
4.7 |
Wentylacja mechaniczna |
Zgodnie z normami |
|
4.8 |
Drzwi wewnętrzne |
Drzwi przeciwpożarowe i techniczne - stalowe |
| |
|
|
| |
CZĘŚCI WSPÓLNE |
|
|
5 |
Budynki. Strefa wejściowa na parterze: wiatrołap, hall, pomieszczenia dodatkowe |
|
5.1 |
Wykończenie ścian wewnętrznych i sufitów |
Tynk maszynowy gipsowy kat. III malowany farbą emulsyjną na gotowo - kolor w/g projektu wnętrz; elementy kamienia, drewna lub inne. Ozdobne elementy dekoracyjne |
|
5.2 |
Wykończenie posadzki |
Płyty kamienne lub płytki ceramiczne, wycieraczka |
|
5.3 |
Instalacja elektryczna |
Oświetleniowa kompletna z wyłącznikiem czasowym, oprawy oświetleniowe |
|
5.4 |
Skrzynka pocztowa |
Stalowa, lakierowana |
|
5.5 |
Windy |
Cichobieżne, monitorowane poprzez funkcję Interkomu |
|
5.6 |
Dodatkowe pomieszczenia do wspólnego użytku mieszkańców |
Recepcja z biurem, salka konferencyjna do użytku mieszkańców i administratora. W sąsiedztwie recepcji pomieszczenie ochrony.
W recepcji – lada recepcyjna, siedziska dla gości. Recepcja oddana do użytku wraz z budynkiem A2. W okresie przejściowym pomieszczenie zastępcze dla ochrony. W przypadku rezygnacji z realizacji budynku A2 recepcja nie zostanie wykonana, natomiast dla pomieszczenia ochrony zostanie wyznaczone nowe miejsce w obrębie Etapu I. |
| |
|
|
|
6 |
Budynki. Komunikacja wewnętrzna - klatka schodowa (bez piwnic) |
|
6.1 |
Wykończenie ścian wewnętrznych i sufitów |
Tynk maszynowy gipsowy kat. III malowany farbą emulsyjną na gotowo - kolor w/g projektu wnętrz |
|
6.2 |
Wykończenie posadzki |
W obrębie parteru kamień; płytki ceramiczne |
|
6.3 |
Schody |
Płytki ceramiczne / kamień j.w. |
|
6.4 |
Balustrady wewnętrzne |
Pochwyty drewniane, elementy metalowe, ewentualnie fragmenty np. ze szkła |
|
6.5 |
Instalacja elektryczna |
Kompletna z oprawami oświetleniowymi |
|
6.6 |
Instalacja CO |
Tradycyjna grzejnikowa, zapewniająca uzyskanie temperatury na poziomie 8°C |
| |
|
|
|
7 |
Zagospodarowanie terenu |
|
7.1 |
Wjazd i wejście na osiedle, recepcję i centrum ochrony |
Bramy wjazdowe i wejście do klatek z kontrolą dostępu, recepcja i pomieszczenie ochrony wyposażone w urządzenia monitorujące systemu TV dozorowej |
|
7.2 |
Placyki i chodniki |
Na fragmentach głównego placu przy bud. A1 płyty kamienne i kostka kamienna, pozostałe - płytki chodnikowe i kostka typu Polbruk |
|
7.3 |
Parkingi |
Miejsca postojowe j.w. |
|
7.4 |
Ogrodzenie osiedla ** |
Stalowe na słupkach. |
|
7.5 |
Pozostała przestrzeń zewnętrzna |
Ozdobne kompozycje roślinne, trawniki, zieleń wysoka |
|
7.6 |
Oświetlenie terenu |
Lampy uliczne |
|
7.7 |
Śmietnik w budynku A1 |
Wbudowany |
| |
|
|
| |
|
|
|
Sprzedający zastrzega sobie prawo do zmian opisanego wykończenia budynku na elementy o porównywalnej jakości i standardzie |
|
* |
Możliwość wystąpienia elementów instalacji budynku (rury wentylacyjne, wodno-kanalizacyjne itp.) |
|
* * |
Do momentu zakończenia wszystkich etapów realizacji osiedla ogrodzenie będzie realizowane sukcesywnie. |
| |
|
|
