| |
Element |
Opis |
| 1 |
Lokal mieszkalny |
|
| 1.1 |
Konstrukcja |
Tradycyjna: ściany murowane, stropy monolityczne lub typu Filigran |
| 1.2 |
Ściany zewnętrzne |
Pustak ceramiczny typu Porotherm/Thermopor lub bloczki silikatowe, warstwa ociepleniowa |
| 1.3 |
Wykończenie ścian zewnętrznych |
Tynk strukturalny mineralny, fragmenty- tynk mozaikowy |
| 1.4 |
Ścianki wewnętrzne nośne i wydzielające mieszkania |
pustaki ceramiczne typu AKU lub bloczki silikatowe |
| 1.5 |
Ścianki działowe |
Ceramiczne lub silikatowe |
| 1.6 |
Wykończenie ścian wewnętrznych |
Tynk gipsowy wykonywany mechanicznie 1-warstwowy wg PN-B-10110, malowany farbą emulsyjną białą 2 razy, w łazience tynk cementowo-wapienny kat. III (A8B8- tynk gipsowy-maszynowy z powłoką wodoodporną, zgodnie z PN-B-10110), bez malowania
|
| 1.7 |
Wykończenie sufitów |
Tynk gipsowy wykonywany mechanicznie 1-warstwowy wg PN-B-10110, malowany farbą emulsyjną białą 2 razy
|
| 1.8 |
Wykończenie posadzek |
podłoże cementowe |
| 1.9 |
Stolarka okienna |
drewniana (budynki A8, B8 - PCV, kolor) - okucia obwiedniowe, szyby termoizolacyjne K = 1,1; nawiewniki ciśnieniowe, rolety w mieszkaniach na parterze (A8, B8- sterowane elektrycznie), w kondygnacji piwnic – stolarka PCV |
| 1.10 |
Parapety wewnętrzne |
płyta okleinowana |
| 1.11 |
Drzwi wejściowe do mieszkania |
Zgodne z PN, antywłamaniowe klasy C, z okładziną laminowaną drewnopodobną |
| 1.12 |
Ogrzewanie i ciepła woda |
lokalna kotłownia gazowa |
| 1.13 |
Liczniki wody ciepłej i zimnej oraz energii cieplnej |
Dla każdego mieszkania oddzielne, instalacja umożliwiająca administratorowi zdalny odczyt liczników ciepłej i zimnej wody oraz zużycia energii cieplnej, nie wymagająca obecności lokatora |
| 1.14 |
Instalacje CO |
Kompletna, grzejniki panelowe stalowe (w łazienkach drabinkowe), lakierowane, niskopojemnościowe z zaworami termoregulacyjnymi, |
| 1.15 |
Instalacja wodno - kanalizacyjna |
Kuchnia i pomieszczenia sanitarne – podejścia do urządzeń zgodnie z projektem. Podejście pod sedes kompaktowy wolnostojący. Przyłącza wody zimnej i odpływ do kanalizacji dla pralki – w łazience lub w WC i przyłącze wody zimnej dla zmywarki w kuchni. Instalacje wod.-kan. prowadzone natynkowo w kuchni, łazience – w ściankach warstwowych. |
| 1.16 |
Instalacja elektryczna |
Kompletna, zgodnie z normą mieszkaniową - bez opraw oświetleniowych, trójfazowe zasilanie kuchenki elektrycznej, instalacja dzwonkowa – kompletna
|
| 1.17 |
Instalacja telewizyjna |
Wspólne anteny TVSat i TV naziemnej, gniazdo anteny RTV w każdym pokoju, usytuowanie zgodnie z projektem, okablowanie dla telewizji satelitarnej/kablowej bez tunera TVSat/dekodera . Możliwe podłączenie dekoderów satelitarnych platform cyfrowych dostępnych w Polsce (np. Cyfra+, Cyfrowy Polsat).
|
| 1.18 |
Instalacja telefoniczna |
instalacja telefoniczna umożliwiająca podłączenie cyfrowej telefonii ISDN - gniazdo w każdym pokoju (w bud. A8, B8 gniazdo w pokoju dziennym), usytuowanie zgodnie z projektem. Możliwość podłączenia po podpisaniu umowy do dowolnego zewnętrznego operatora telekomunikacyjnego, którego łącze będzie doprowadzone do budynków. |
| 1.19 |
Instalacja telefoniczna (sieć LAN) |
w budynku kompletna, niezależna sieć internetowa umożliwiająca korzystanie z usług operatora, gniazdo w pokoju dziennym, usytuowanie zgodne z projektem |
| 1.20 |
Instalacja domofonowa |
Panel przywoławczy do każdego mieszkania i do receppcji przy wjeździe i wejściu na osiedle, oraz przy bramie wejściowej na klatkę schodową. Domofon w każdym mieszkaniu w przedpokoju (z możliwością zamontowania wideofonu w opcji), zapewniający łaczność audio z pomieszczeniem ochrony, z panelem wejściowym na osiedle i panelem wejściowym na klatkę schodową. |
| 1.21 |
Telewizja dozorowa |
Kamery umieszczone na terenie osiedla (możliwość obserwacji terenu wokół budynków i wejść do budynków), przy furtkach wejściowych i wjazdach na osiedle, przy wjazdach do garaży podziemnych, placu zabaw dla dzieci. Podgląd na monitorze przez pracownika ochrony z możliwością rejestracji cyfrowej obrazu z kamer. Podgląd obrazu z wybranych kamer technicznie możliwy w odbiornikach TV w mieszkaniach. |
| 1.22 |
Wentylacja grawitacyjna/ wymuszona |
Kratki wentylacyjne w pomieszczeniach sanitarnych i kuchni, dodatkowo w kuchni kanał wentylacyjny do podłączenia okapu. Piony z bloczków ceramicznych obmurowanych cegłą.W pomieszczeniach kuchni i łazienek ostatnich kondygnacji wentylator |
|
|
|
| 2 |
Balkon/taras/ogródek |
|
|
2.1 |
Posadzka |
Płyty betonowe np. typu Dasag - tarasy parteru, prefabrykowane płyty żelbetowe (bez wykończenia) - balkony |
| 2.2 |
Balustrada lub ogrodzanie |
metal, płyta elewacyjna typu HPL Exterior |
| 2.3. |
Ogródek |
Taras naziemny z kostek betonowych np. typu Polbruk, trawnik, ogrodzenie systemowe słupkowo-siatkowe |
|
3 |
Komórki lokatorskie, korytarze komórek lokatorskich * |
| 3.1 |
Wykończenie ścian wewnętrznych |
cegła silikatowa, sciana częściowo ażurowa |
| 3.2 |
Wykończenie sufitów |
Wyprawa tynkowa w kolorze białym (bud. A8, B8 płyty z wełny mineralnej typu Heraklith) |
| 3.3 |
Wykończenie posadzki |
Posadzka cementowa lub betonowa |
| 3.4 |
Instalacja elektryczna |
Kompletna, wraz z oprawami oświetleniowymi |
| 3.5 |
Drzwi |
Pełne |
| 3.6 |
Wentylacja grawitacyjna |
Zgodnie z normami |
|
|
|
|
|
4 |
Parking podziemny * ( w budynkach A, K, N ) |
| 4.1 |
Wjazd do garażu podziemnego |
Betonowy, podgrzewany |
| 4.2 |
Wykończenie ścian wewnętrzych |
Częściowo beton lub tynk Kategorii II |
| 4.3 |
Miejsca postojowe |
Oznakowane linią poziomą na posadzce |
| 4.4 |
Wykończenie sufitów |
wyprawa tynkowa (bud. A8, B8 płyty z wełny mineralnej typu Heraklith, strop żelbetowy pod częścią tarasową) |
| 4.5 |
Brama wjazdowa do garażu |
Stalowa, otwierana pilotem |
| 4.6 |
Wykończeni posadzki |
posadzka cementowa lub betonowa |
| 4.7 |
Wentylacja mechaniczna |
Zgodnie z normami, sterowana automatycznie lub ręcznie |
| 4.8 |
Drzwi wewnętrzne |
P.poż., stalowe |
CZĘŚCI WSPÓLNE |
| 5 |
Budynki. Strefa wejściowa na parterze: wiatrołap, hall (o podwyższonym standardzie wykończenia) |
| 5.1 |
Wykończenie ścian wewnętrznych i sufitów |
tynk maszynowy gipsowy kat. III malowany farbą akrylową - kolor w/g projektu wnętrz |
| 5.2 |
Wykończenie posadzki |
Płytki ceramiczne, wycieraczka |
| 5.3 |
Instalacja elektryczna |
Oświetleniowa kompletna z wyłącznikiem czasowym |
| 5.4 |
Skrzynka pocztowa |
Stalowa, lakierowana |
| 5.5 |
Wideodomofon na zewnątrz |
Panel wideodomofonowy z kamerą |
| 5.5 |
W każdej klatce platforma schodowa dla transportu wózków z osobami niepełnosprawnymi, zapewniająca dostęp z podestu wejściowego klatki schodowej do poziomu parteru i garażu podziemnego. Osiedle wyposażone będzie również w wózek z napędem gąsienicowym, umożliwiający dostęp osobom niepełnosprawnym do mieszkań położonych na wyższych kondygnacjach (za wyjątkiem bud. A8, B8). |
| 6 |
LOKALE PRZEZNACZONE DO UŻYTKU MIESZKAŃCÓW |
| 6.1 |
Pomieszczenia usytuowane w jednym z budynków przeznaczone do przebywania ok. 25 dzieci |
| 6.2 |
Kompleks pomieszczeń przeznaczonych na salę fitness z siłownią i sauną, studiem urody usytuowanych w jednym z budynków (wyposażone przez Sprzedającego lub wskazanego dzierżawcę). |
| 6.3 |
Pomieszczenia przeznaczone na „klubo - kawiarnię” z funkcją gastronomiczną usytuowane w jednym z budynków (wyposażone przez Sprzedającego lub wskazanego dzierżawcę). |
| 6.4 |
W budynkach B5 i B6, pomieszczenia przystosowane do gier ze stołami bilardowymi, tenisa stołowego, piłkarzykami, sale telewizyjne itp. |
| 7 |
Budynki. Komunikacja wewnętrzna - klatka schodowa (bez piwnic) |
| 7.1 |
Wykończenie ścian wewnętrznych i sufitów |
Tynk gipsowy wykonywany mechanicznie 1-warstwowy wg PN-B-10110, malowany farbą emulsyjną na gotowo - kolor w/g projektu wnętrz |
| 7.2 |
Wykończenie posadzki |
Płytki ceramiczne |
| 7.3 |
Schody |
Płytki ceramiczne |
| 7.4 |
Balustrady wewnętrzne |
metalowe z pochwytami drewnianymi |
| 7.5 |
Instalacja elektryczna |
kompletna z oprawami oświetleniowymi |
| 7.6 |
Instalacja CO |
Kompletna, zapewniająca uzyskanie temperatur zgodnych z normą |
| 7.7 |
Oświetlenie terenu |
Lampy uliczne, parkowe |
| 7.8 |
Trafostacja, śmietniki zewnętrzne |
Wiaty obudowane na pojemniki P 110 lub place obsadzone zielenią |
|
8 |
Zagospodarowanie terenu |
| 8.1 |
Wjazd i wejście na osiedle, recepcja/portiernia z centrum ochrony |
Bramy wjazdowe i wejście na osiedle z kontrolą dostępu, przy wjeździe budynek portierni z pomieszczeniem ochrony wyposażonym w urządzenia monitorujące systemu TV dozorowej |
| 8.2 |
Chodniki i placyki |
kostka typu Polbruk lub posadzka betonowa |
| 8.3 |
Parking |
Miejsca postojowe |
| 8.4 |
Ogrodzenie osiedla ** |
Zgodnie z projektem |
| 8.5 |
Pozostała przestrzeń zewnętrzna |
kompozycje roślinne, trawniki |
| 8.6 |
Place zabaw dla dzieci |
Place zabaw o zróżnicowanym wyposażeniu, dostosowane dla dzieci w różnych grupach wiekowych. |
| 8.7 |
Boisko |
Boisko przystosowane do gry w siatkówkę, koszykówkę i „małą” piłkę nożną. |
|
Możliwość korzystania z pomieszczeń rekreacyjno-sportowych realizowanych w ramach części wspólnych, z zagospodarowania terenu, w tym placów zabaw, chodników, dróg wewnętrznych, miejsc postojowych, a także budynku portierni, ogrodzeń, bram, furtek, domofonów, szlabanów, śmietników usytuowanych w "1 części osiedla".
Sprzedający zastrzega sobie prawo do zmian opisanego wykończenia budynku na elementy o porównywalnej jakości i standardzie |
| * |
możliwość wystąpienia elementów instalacji budynku (rury wentylacyjne, wodno-kanalizacyjne itp.) |
| ** |
Do momentu zakończenia wszystkich etapów realizacji osiedla ogrodzenie będzie realizowane sukcesywnie. |
